装修押金不退还，物业称抵物业费

据扬州装修网了解，近日，绿地上方公馆的业主投诉，当初在拿房时向物业交了1000元的装修押金，目前装修已经结束，但是物业竟然不肯退押金，称要抵扣物业费，为此该业主十分恼火。

该业主认为，物业费和装修押金是两码事，装修押金是业主对自家装修的一种前期保证，如果没有违反协议规定，物业应当退还;而物业费，物业应该另外催缴，业主不缴物业费，可能有特殊的原因或者拒缴理由，物业可以通过正当渠道催缴物业费，若强制扣押装修押金充当物业费，无疑侵犯了业主的权利。

不少市民“中招”，对物业行为不满

扬州装修网了解到，出现装修押金抵扣物业费情况的并非绿地上方公馆一家。不少业主对此不满，认为自己的权益受到了侵害。去年12月，家住联谊南苑联康苑的业主反映，自家房屋已经装修好，小区物业也来检查过没有违规现象，于是该业主便前往物业服务处拿回装修押金。

不过，小区物业人员却表示必须入住一段时间后再退还装修押金，或者装修押金还可以抵充2016年度的物业费。该业主十分不满，认为物业公司是想方设法要扣下自己的装修押金。近日，江都区一市民也反映，去年她向物业交了一笔装修保证金，但物业却扣下部分保证金，称是抵缴物业费。

装修押金可抵物业费，但需业主同意

扬州装修网了解到，对于联谊南苑联康苑业主的情况，小区物业人员回应，根据业主办理的装修施工合同第十条规定，装修施工完毕由物业按照装修审批的资料进行竣工验收，验收合格三个月后退还房屋结构保证金。而关于抵充下一年物业费的问题，小区物业人员则表示，12月份，小区部分业主物业费即将到期，于是有些业主主动提出不退装修押金，用来抵下一年度的物业费，物业并没有强行扣除业主1000元的装修押金。

对于用装修押金抵物业费的行为，业内人士也有话说。爱涛物业的工作人员表示，如果刚好到了业主交纳物业费的时间，那么用装修押金来抵扣物业费也是可以的，前提是业主得同意，“毕竟钱是业主的，只要业主没有违规装修，那么业主希望拿回，物业不能不退”。

“装修押金和物业费不能混为一谈。”新能源物业副总经理周丹表示，用装修押金来抵扣物业费也不是不可以，但前提是要业主自愿这么做。即便是有业主不缴物业费，但当他装修完，物业还是应该退还装修押金。周丹认为，物业服务做得好，业主自然会为物业费欣然买单。

扬州装修网小提醒：若你家在装修 这些请记好

1.业主装修完毕无违反协议的，物业服务企业应在一个月内如数退还装修押金;

2.物业强行扣除装修押金充当物业费的行为是不合理的;

3.若业主同意将装修押金抵交物业费，物业才能扣除;

4.对于业主拖欠的物业费，物业应当选择正当方式催缴;

5.物业未退还装修押金，应当做好解释工作，避免因沟通不畅而产生不必要的误会。