扬州装修网了解到，扬州市政府为改善老旧住宅小区环境，实施了基本物业服务(有治安防范、有清扫保洁、有绿化养护、有维修维护、有停车管理)。到目前为止，实现了800万㎡老旧小区物业服务全覆盖，居民对此做法拍手叫好。
市区老旧小区物业服务全覆盖
市委、市政府高度重视这项民生工作,自2012年起,每年都将这项工作写入政府“民生一号”文件。在市房管局牵头带动下,经过长达近6年时间的努力,市区近800万㎡老旧小区已全部实施基本物业服务。
市房管局物业管理中心统计,截至2015年底,市区已建立基本物业服务中心15个,分中心70余个,实施基本物业服务面积约762.45万㎡,407个住宅小区的面貌焕然一新,33余万居民的居住、生活环境得到了根本改善。2016年,我市全面开启老旧小区基本物业服务工作全覆盖的扫尾工作。截至目前,市区近800万㎡老旧小区已全部实行基本物业服务,基本物业服务覆盖率达100%。
通过经营性收费补充物业费
“我市大部分困难群体都集中居住在老旧小区,收入水平较低,难以支付较高的物业服务费。”该负责人介绍说,既要提升老百姓的获得感和满意度,又不能增加老百姓的经济负担,资金从哪来?
据悉,物业服务中心根据各老旧住宅小区提供的物业服务项目和标准,在认真测算的基础上,向业主适当收取物业服务费用。并且,利用小区内公共资源进行经营管理,取得的经营性收入纳入小区物业服务费中,实行统一管理使用,作为物业费的补充。
此外,财政补贴费用给予了老旧小区很大支持。为保证基本物业服务的顺利实施,经统计,截至2015年底,市、区两级财政已累计拨付财政补贴费用超3000万元。
小区有人保洁,停车也有人管
基本物业服务的实施,让一些老旧小区焕发新生机。记者了解到,苏农二村小区紧邻二道河景观带,共有6幢楼,住户约84户,属于典型的老小区。
苏农二村在基本物业实施之前,车辆无处停放,秩序混乱,实施基本物业后,在业主代表共同参与下,将部分原绿化地进行了硬化,并相应的划上了停车线,小区现在环境整洁,车辆停放有序。
此外,这些老旧小区在实施基本物业服务后,还有人定期维护维修,有人保洁,绿化也有人养护,停车有人管,小区也有了治安防范,老百姓拍手叫好。
扬州装修网总结：老旧小区物业服务的完善,带动了物业费的收缴。在施井西苑,物业费收缴率达到了100%。目前,小区管理形成社区——业委会——基本物业服务中心“三位一体”的网络架构,抓好基本物业的长效管理,形成了良性互动。