近日，文康苑居民向扬州装修网反映，小区3栋、5栋之间的绿化带成了“菜地”，担心其他居民会跟风种菜，小区绿化带堪忧。

【小编探访】

“现在不制止，楼下的绿化带会越来越少。”该居民称，文康苑绿化带种菜一事，居民已经向管理部门反映过了，但一直无人处理。若管理部门不能及时制止，其他居民也会跟风毁绿种菜。

昨天，扬州装修网赶往文康苑探访。3栋和5栋楼之间有一片绿化带，一半已经变成一块块的“菜地”。“应该管一管，毕竟小区不是农村。”小区居民认为，物业应该及时铲除这些“菜地”。

【部门回应】

小区物业回应，种菜现象确实较难管理，物业经常告诫种菜业主，但对方不理会。“近日我们将发通知提醒业主清除菜地。”工作人员表示，物业也会加强管理。

【类似案例】

发商把一层的绿化区卖给了一层的业主做入户花园，并承诺可自行使用。但未说明是种菜。现在反口了，说没买出去。但业主的购房合同内有写明是入户花园，在业主理解为既然是私人的入户花园那随我栽什么都行，我是出了钱的(本身真出了钱)。作为物业我们劝了很多次，都没效果制止不住，强扯也不是(关系到一个物权法和合同法)，做工作也做不通。打报告到政府也没有动静。倒置一些业主以此为由不交物业费。我们要怎么样把物业费收上来?才能把这些菜扯掉还愿绿化?

这个问题还是比较简单的，首先不知道你们物业属于前期物业还是属于后期承包的物业，前期物业那就找房开，看移交蓝图查明这个花园是什么性质是业主共有绿化还是属于售房面积中的私人土地(作为同行要注意的是你们不要纠结与购房合同，购房合同和你们物业没有什么关系，就算物业属于开发商子公司也不要一面倒，把不是物业方的问题给接过来)查明土地性质后面问题就简单了属于共有的那一层就没什么权利种菜什么了，物业可以找社区、城管认定违章，找他们出面进行强制执行(当然中间的告示也要出，告之问题的进展让大多数业主取得理解)。

如果是属于私人的(看楼主说明可能性很小)，那只有做其他业主思想工作，如果他们不同意坚持以这个理由不交，那只有找一户典型法庭上见了，这个不属于物业问题，业主必定败诉。到时候把判决书告之其他不愿缴费业主就可。 PS：楼主既然知道物权法因该清楚要先查明物权所有人才对，其他合同法物业只对服务协议负责，购房合同之类和物业没有关系，就算违约也是房开违约不是物业这点要明白。