见微知著，临港新城刻画南区未来模板
临港新城位于扬州经济开发区内，扬子南路西侧，也是扬州南区比较独立的板块，是扬州港口分区规划中的主要生活配套区之一！
临港新城（S2单元）大致可以按照三横三纵9条路，划分成若干个小模块，每个小模块对应的信息我在图中做了大致说。
其中蓝字表示建成或在建中的项目，红字则表示还处在规划中的地块用途！
住宅：晶福园一期、禹州嘉誉风华（在建）、九龙湾树人园、润园等。
学校：江苏旅游职业技术学院、树人中学初中部、树人中学高中部国际部（在建当中）。
临港新城西北角，围绕晶福园小区有5幅非常优质的地块，统一规划成了住宅用地，其中有一块还标注了幼儿园：
晶福园一期西侧，旅游职业学院北侧，这是整个临港新城位置最好的地块，靠近学校、临近古运河。
让我们再把目光转移到晶福园一期的正北侧，临港新城北分界线是一条横跨古运河的快速通道-扬子津路。
这条路将会连接扬子江南路和邗江南路两条主干道，目前正在紧锣密鼓的施工当中，道路沿线的住宅也在有序拆迁！
沿着这条路往东，图中扬州南部体育馆已经建成投入使用，一家大型的综合医疗机构也在规划当中，晶福园北侧的住宅用地还规划了一所幼儿园。
另一边，临港新城最南侧，围绕凤栖湖周边三幅地块被划为了住宅用地，而且在他们中间位置还规划了一所小学，这也意味着，临港地区没有小学的困境将从此改变！
下图树人中学高中部在建当中，这里原计划是建一所高端小学，后规划方案进行了调整！
小学用地调整到临港新城最南边与树人中学初中更靠近。
这样在整个临港新城南侧毓秀路一线，就形成了从幼儿园、小学、再到初中的教育整合！
2
道路规划立足长远，龙地路划分左右
临港新城区域划分相对独立但却不孤立，“三横三纵”形式的内部道路网与外部两条快速路形成了近乎完美的交通体系。
临港新城中轴线是一条名气颇为霸气的龙地路，自北向南贯穿整个片区，龙地路西侧是凤栖湖公园，北侧是九龙湖公园，环境十分优美。
但整个临港新城也不是尽善尽美，前面说过临港新城的定位属于扬州港口的生活配套，那它的周边自然少不了大小工厂。
其实一座城市工业发达即使经济发展的动力但也带来了很难避免的环境压力。
而扬州的南区房价一直不温不火，工厂的数量分布密集是无法回避的主要原因！
3
临港是南区的未来，南区会是扬州的未来吗？
近几年扬州一直在西区新城和东区广陵新城大兴土木，间接的也刺激了当地的楼市热情。
广陵新城规划效果图（京杭之心）
而南区因为发展定位的不同（新型工业区），无论是房价还是交易热情都相对滞后。
可临港新城的迅速崛起，是很有希望会打破眼前僵局的，因为这里不仅是工业区的生活配套，还是整个扬州市未来的教育产业中心。
江苏旅游职业学院效果图
下期我会从扬州南区当前的产业性质和扬州整体的规划方面，对整个南区板块进行分析，这一节的小标题就当成一个小调研，临港是南区的未来，南区会是扬州的未来吗？