在扬州,想要了解保障房的施工进度,知道小区有没有搭违章建筑,已经无需亲自跑到施工现场勘察,坐在屋里看着屏幕就能了如指掌。据扬州装饰网了解,目前扬州已经将卫星遥感监控技术应用到了对保障房建设监督管理中,足不出户就能了解到工地的施工状况。
扬州市住房保障和房产管理局信息管理中心主任华宁介绍,“高分专项”全称是高分辨率对地观测系统专项,通过卫星采集扬州地面建筑实时数据,与现有数据进行比对,这样一来,保障房建设情况和城市内的违章建筑情况将很快被识别出来,用遥感技术来代替现有的信息报送模式。
据扬州装饰网了解,在保障房的建设监测中,关键标志物是判别建筑物建设状态、提取房产“开工率”等的基础,包括单体基坑、塔吊、建筑物单体、建筑物阴影、建筑物高度提取、屋顶等。基于高分辨遥感卫星数据,通过提取单体建筑物的阴影、高度、屋顶等信息,对两幅不同时期影像,进行建筑物特征提取,可以判别建设施工进度和建设状态。
在对保障房单体监测的遥感画面中,2015年2月提取的图片显示,联谊南苑的这个项目建筑是一片黄色的区域,只有平地。这就说明,地面还是裸地状态没有开工。而2015年11月份提取的图片数据显示,建筑物阴影出现,则说明房屋已经处于建设状态。扬州装饰网了解到,目前,卫星遥感监控已经在联谊南苑B区、联谊南苑C区、联谊南苑D区、佳家花园一期、佳家花园二期、佳家花园四期、杉湾花园六期7个保障房小区成功试点。
卫星遥感监控同样可以用于监测违章建筑的搭建。根据卫星的图像,对单期遥感影像中指定的违章房判别区域的建筑物进行识别,去除非建筑物数据,作为后续的判别的基础数据,提取数据库中的房屋建筑变化图斑数据,与相关数据对比分析,判断目标区域建筑物的合法性,结合产权登记数据对区域建筑进行属性标注,就可以得出是否有违章建筑了。